Капітальний ремонт будівлі - це процес відновлення інженерних комунікацій будівлі, його окремих частин або всіх основних конструкцій в зв'язку з втратою їх основних функцій через знос чи руйнування.
Капітальний ремонт може бути вибірковим або цілим. Головним документом для проведення подібних робіт є проект капітального ремонту, який включає наступні документи:
- пояснювальну записку;
- необхідні креслення;
- плани, схеми внутрішніх комунікацій;
- будгенплан (при необхідності);
- порядок організації робіт (при необхідності);
- зведений кошторис робіт.
Проект капітального ремонту будинку узгоджується з органами Державної стройекспертізой, архітектурно-планувальним управлінням населеного пункту.
Міжвідомча комісія муніципального об'єкта, отримавши проект капітального ремонту багатоквартирного будинку або іншої будівлі, виносить своє рішення про можливість початку будівельно-оздоблювальних робіт.
Перед проведенням капремонту може знадобитися розробити дизайн-проект, який відобразить внутрішнє середовище об'єкта. Такий проект містить ескіз приміщень, креслення інженерних мереж, схеми електропроводки, водопостачання та інше. Це потрібно для того, щоб замовник мав уявлення, що вийти після того, як буде реалізований проект капітального ремонту.
На нашому сайті є приклади проекту капітального ремонту, які містять всі перераховані вище вимоги до виконання та додатково можуть посилатися на місцеві норми, які затверджувалися місцевими органами самоврядування. Наприклад взявши за зразок проект капітального ремонту з переплануванням, можна зрозуміти, як змінитися приміщення в результаті подібних робіт, які державні та місцеві норми використовувалися в проекті, які матеріали закладалися і як оформлені креслення після процесів проектування.
