Коротко о файле:УО ВГТК / Данное здание представляет собой типовой жилой дом постройки 70-х годов 20 века. Его характерными особенностями являются наличие проходных комнат, малая площадь помещений, особенно кухонь (≈ 5 м²) и прихожих, внутриквартирные коридоры узкие. В ходе работ была проведена перепланировка секций, пристройка лифтового узла и мусоропровода. Произведено изменение внешнего облика здания. / Состав: 1 лист чертеж + ПЗ.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
1. Характерные особенности состояния жилого фонда и задачи по его улучшению.
2. Основные нормативные требования, предъявляемые к жилым зданиям.
3. Планировочные и конструктивные особенности реконструируемого здания.
4. Объемно-планировочное решение здания после реконструкции.
5. Основные мероприятия по усилению существующих несущих конструкций, утеплению наружных стен, улучшению наружно вида здания.
6. Литература.
Зданию необходим капитальный ремонт кровли, лестницы, инженерных коммуникаций и ремонта фасадов, но главной задачей является перепланировка квартир с учетом требований комфортности и удобства эксплуатации, предъявляемые к современным жилым домам.
Реконструкции подлежит 5-этажный панельный дом с поперечно-несущими стенами. Размер одной секции 19400 на 11520 мм. Ранее на этажах были размещены одна 3-комнатная, три 2-комнатные квартиры. В каждой секции располагалась лестничная клетка без лифтового узла и мусоропровода. В ходе реконструкции, на каждом этаже были запроектированы по одной 3-ех и 4-ех комнатной квартире.
Дом возведен из кирпича. Толщина наружных стен 510 мм, внутренних несущих - 380 мм. При создании квартир большей площадью были убраны существующие перегородки и сохранены основные несущие стены. Перегородки запроектированы из гипсокартона и кирпича толщиной 100, 120 мм. В ходе организации новых пространств комнат появилась необходимость отказаться от ранее существующих окон, поэтому некоторые из них и вовсе были заложены, некоторые расширены, а на месте некоторых появились выходы на балконы и лоджии, при сохранении допустимого уровня инсоляции. Все существующие ранее деревянные оконные проемы и балконные двери были заменены на ПВХ.
При перепланировке квартир были сохранены основные места ванных комнат, но площадь их была увеличена. В каждой из квартир запроектировано по 2 санузла. Стены ванных комнат выполнены из кирпича.
В ходе реконструкции было произведено усиление несущих конструкций. Появились остекленные балконы и лоджии.
Лестничные площадки были незначительно расширены за счет использования пространства при входах в квартиры, где был устроен лифтовой узел и мусоропровод. Все пространство лестничных клеток имеет ограждение несущими стенами.
В процессе реконструкции была запроектирована двухскатная кровля из красной металлочерепицы. Центральная шатровая крыша возвышается над боковыми частями кровли, за счет несущих стен, имеющих двухскатные конструкции.
Высота этажа – 2,8 м; цоколя – 1,0 м; подвала – 2,1 м; оконных проемов – 1210 мм, ширина – 2110 мм; высота дверных проемов – 2070 мм, ширина – 1010, 910, 810,710 мм.
